Совместно достроить дом и продать ⇐ Материальная поддержка

[Natali1971]

Добрый день. У меня случилась патовая ситуация со строительством дома. Если вкратце, первая бригада кинула на 2 млн, 2-ая наворотила в строительстве ...... Пришлось все начинать с нуля.
Деньги естественно закончились и свои и кредитные, остались только долги. Сам дом очень потенциально ликвидный, оформлен, кадастровая стоимость почти 11 млн. Если нужно пришлю все фотки. Там осталось доделать где то на 1 миллион и его спокойно можно продавать как готовый к круглогодичному проживанию. Помогите достроить ,естественно за %. На руки деньги не нужны. Нужен материал и оплата строителям. Готова предложить к сумме долга еще до 5% от сделки после продажи .

[Katy.B]

Продайте его как есть, новый хозяин и до строит.

[Илина]

Добрый день. У меня случилась патовая ситуация со строительством дома. Если вкратце, первая бригада кинула на 2 млн, 2-ая наворотила в строительстве ...... Пришлось все начинать с нуля.
Деньги естественно закончились и свои и кредитные, остались только долги. Сам дом очень потенциально ликвидный, оформлен, кадастровая стоимость почти 11 млн. Если нужно пришлю все фотки. Там осталось доделать где то на 1 миллион и его спокойно можно продавать как готовый к круглогодичному проживанию. Помогите достроить ,естественно за %. На руки деньги не нужны. Нужен материал и оплата строителям. Готова предложить до 5% от сделки после продажи.

Не поняла: кадастровая стоимость 11 млн. "Спонсор" вкладывает 1 млн. Получается его доля примерно 10%, не? Какие еще 5% от сделки? В любом случае, какой интерес вкладывать лимон, чтобы получить чуть ли не меньше вложенного?

[Natali1971]

Не правильно поняли. После продажи возвращаю долгс % и еще плюсом "спасибо" в виде 5% от стоимости объекта.

[Илина]

Не правильно поняли. После продажи возвращаю долгс % и еще плюсом "спасибо" в виде 5% от стоимости объекта.

Ну тогда удачи. Но лучше предложить что-то в залог кредитору. Вдруг вы передумаете отдавать?

[Natali1971]

Все можно прописать в договоре.

[Илина]

Все можно прописать в договоре.

И потом судиться с вами? Если залог есть, то есть и шансы получить лимон в долг. Кому надо с вами судиться потом с сомнительной перспективой выиграть суд?

[Natali1971]

Можно конечно продать как есть,но рыночная стоимость падает буквально вдвое. Туда уже столько сил,времени, денег и нервов вложено....

[ЮрийМаксимович]

По факту - где этот дом, характеристики?
По деньгам - срок и проценты? Вряд ли кто захочет достраивать чужой дом. У нас недостроев - море, что-то никто не торопится вкладываться.

[Александр38]

Сам дом очень потенциально ликвидный, оформлен, кадастровая стоимость почти 11 млн.

Как недостроенный дом может быть официально оформлен и иметь кадастровую стоимость

[Natali1971]

Оформляется дом уже на стадии закрытого периметра,а ввод в эксплуатацию при наличии коммуникаций. У меня мсе это уже давно есть. Первый этаж пол ключ,ламинат,обои,мебель и т.д

[Katy.B]

Замечательно живите и постепенно доделывайте ремонт, доделаете - выставляйте на продажу.

[Katy.B]

Natali1971, каким образом первая бригада кинула вас на 2 ляма?

[Natali1971]

Дом в МО, Солнечногорский район,15 км от Зеленограда. 343,5 кв.м 8 спален + кухня- гостиная + гардеробная+ 2. Сан узла( 1 уже эксплуатируется- джакузи,мебель,унитаз,все работает), встроенная кухня с техникой и .т.д

[Katy.B]

Natali1971, и ещё вопрос, вы когда изначально затевали такое дорогое строительство рассчитывали сразу его продать или же для житья с нем?

[Natali1971]

Жить конечно хотели в нем и сейчас живём. Если бы не эти уроды. .. А теперь все в кредитах,а денег все равно уже брать негде. Поэтому приняли решение продавать, рассчитываться с долгами и начинать с нуля строительство новое.

[Katy.B]

Natali1971, вы так и не ответили, как вас кинули на 2 ляма?
Живите в том, что есть, работайте и выплачивайте долги. Смысл снова новую стройку затевать?

[Natali1971]

Зачем Вам лишняя информация как кинули. Это бессмысленно рассказывать, заявление в полиции есть,результатов ноль. Мне точно не нужно сочувствие, мне нужна помощь,причем не безвозмездная.

[Katy.B]

В будущем пригодиться может, чтобы не попасть в ситуацию по "вашей" глупости, вам жалко информацией поделиться?

[Natali1971]

Нет, не жалко. Все банально просто, паспорт подрядчика,который был предъявлен при заключении договора на строительство, в розвске оказался аж с 2011 года. Хотя фотография была его, данные в договоре и в паспорте сверила и т.д. Полиция сказала, что простой обыватель, как я, низачто не определит поддельный паспорт или нет. Вот, собственно, и вся история.

[Katy.B]

Подрядчик был от фирмы с которой был заключён договор или сам по себе с бригадой трудяг?

[Natali1971]

Подрядчик был найден с сервиса YuoDo

[Katy.B]

Так и подумала, из вашего рассказа, что частная бригада скорее всего. С ними без отзывов и рекомендаций лучше не связываться, тем более на серьёзные суммы.

[Лида]

Печально, что на обманах некоторые из ,так называемых, людей пытаются материально пополнить свои карманы. Часто начала задумываться на тему " почему другие, доверчивые, люди безвозмездно, им "помогают", в итоге оказываясь у разбитого корыта. А так хочется жить в мире без лжи и обмана.... - мечта идиотки